کدام شهرها در سال ۲۰۲۵ بالاترین اجاره‌بها را در جهان دارند؟
در سال ۲۰۲۵، اجاره‌بهای آپارتمان‌ها در بسیاری از شهرهای بزرگ جهان به سطوح بی‌سابقه‌ای رسیده است و مستأجران با فشار اقتصادی قابل‌توجهی روبه‌رو هستند.
در سال ۲۰۲۵، اجاره‌بهای آپارتمان‌ها در بسیاری از شهرهای بزرگ جهان به سطوح بی‌سابقه‌ای رسیده است و مستأجران با فشار اقتصادی قابل‌توجهی روبه‌رو هستند. بررسی‌ها نشان می‌دهد نیویورک، سنگاپور و بوستون در صدر فهرست گران‌ترین شهرها قرار دارند.
به گزارش اقتصاد۲۴، در سراسر شهرهای بزرگ جهان، هزینه اجاره در سال‌های اخیر به‌طور چشمگیری افزایش یافته است. قیمت‌های بی‌سابقه مسکن، همراه با موجی از کارگران دورکار که به بازار‌های جدید مهاجرت کرده‌اند، پویایی اجاره را دگرگون کرده است. در همین حال، عرضه محدود شرایط را بیش از پیش سخت‌تر کرده و چالش‌های مستأجران در مناطق بی‌شمار را تشدید کرده است. این نمودار، شهر‌هایی با گران‌ترین اجاره‌بها در جهان را بر اساس داده‌های دویچه بانک نشان می‌دهد. ارقام بر حسب دلار آمریکا (اسمی) محاسبه شده‌اند.
نمودار ستونی (Car chart) ۲۰ شهر برتر جهان از نظر گران‌ترین اجاره‌بها در سال ۲۰۲۵ را نشان می‌دهد.
براساس این گزارش نیویورک بالاترین هزینه اجاره در جهان را دارد و در سال ۲۰۲۵ به‌طور میانگین ۴۱۰۰ دلار است. در پنج سال گذشته، اجاره در شهرهای اروپایی به‌شدت افزایش یافته و اعتراضاتی را برانگیخته است. سنگاپور با متوسط اجاره ۳۳۰۰ دلار در ماه، بالاترین اجاره در آسیا را دارد که ناشی از نقش این شهر به‌عنوان یک مرکز مالی است.
نیویورک، گران‌ترین شهر جهان از نظر اجاره
در ادامه میانگین اجاره ماهانه آپارتمان یک‌خوابه در مرکز هر شهر در سال ۲۰۲۵ آمده است:
امروز، اجاره در شهر نیویورک به‌طور میانگین ۴۱۴۳ دلار است که طی پنج سال گذشته ۲۲ درصد رشد داشته است.
با وجود خروج گسترده کارگران در دوران همه‌گیری کرونا، قیمت‌ها همچنان بالا باقی مانده است؛ چرا که تقاضا قوی است، فعالیت‌های فرهنگی غنی وجود دارد و نیویورک به‌عنوان مرکز جهانی مالی شناخته می‌شود.
در همین حال، بوستون در رتبه دوم قرار دارد و میانگین اجاره ماهانه آن ۳۳۹۴ دلار است. هزینه بالای زمین و مصالح ساختمانی باعث کندی ساخت‌وساز و عرضه محدود مسکن شده و همین امر قیمت‌ها را بالاتر برده است.
رتبه سوم به سان‌فرانسیسکو تعلق دارد با میانگین اجاره ۳۳۳۲ دلار، هرچند هزینه اجاره از سال ۲۰۲۰ تنها ۱ درصد افزایش یافته است.
فراتر از آمریکا، سنگاپور به‌عنوان گران‌ترین شهر شناخته می‌شود. اجاره در این شهر طی دوره مورد بررسی ۵۵ درصد افزایش یافته و به ۳۱۶۷ دلار رسیده است؛ سریع‌ترین نرخ رشد در میان لیست. به‌طور مشابه، هزینه اجاره در دبی ۵۴ درصد رشد داشته است که آن را به گران‌ترین شهر برای اجاره در خاورمیانه تبدیل کرده و در سال ۲۰۲۵ در رتبه هشتم جهانی قرار داده است.
افزایش بی‌سابقه اجاره‌بها نه‌تنها سبک زندگی میلیون‌ها مستأجر را در سراسر جهان تحت تأثیر قرار داده، بلکه به یکی از مهم‌ترین چالش‌های اقتصادی و اجتماعی دولت‌ها تبدیل شده است. در بسیاری از کشورها، فشار افکار عمومی برای مداخله دولت در بازار مسکن افزایش یافته و بحث‌هایی درباره کنترل اجاره، افزایش عرضه مسکن عمومی و اصلاحات مالیاتی به جریان افتاده است.
با این حال، کارشناسان هشدار می‌دهند که بدون راه‌حل‌های پایدار و هماهنگ، روند صعودی اجاره‌ها ادامه خواهد داشت. ترکیب عواملی همچون کمبود زمین، افزایش هزینه ساخت‌وساز، و جریان مداوم سرمایه به بازار‌های املاک نشان می‌دهد که مستأجران در سال‌های آینده نیز با فشار بیشتری مواجه خواهند شد و دسترسی به مسکن مناسب در بسیاری از شهرهای بزرگ جهان دشوارتر می‌شود.
