عصر ترکیه – خرید خانه در ترکیه توسط خارجی‌ها یکی از مسائلی است که مردم این کشور درباره آن بحث می کنند چرا که اهالی این کشور گمان می‌کنند که خرید خانه توسط آن‌ها، یکی از دلایل گرانی خانه در این کشور است. حال، گزارش‌ها خبر از آن می‌دهند که در ۱۰ سال گذشته ۳۵۷هزار و ۳۴۳ خانه در ترکیه توسط اتباع خارجی خریداری شده است.
بر اساس گزارش خبرگزاری اسپوتنیک ترکیه در روز دوشنبه ۲۴ آوریل، در ۱۰ سال گذشته استانبول با فروش ۱۳۸هزار و ۸۴۰ واحد مسکونی در رتبه اول فروش مسکن به خارجی‌ها و آنتالیا با فروش ۹۰هزار و ۲۶۶ واحد مسکونی در رتبه دوم قرار گرفته است.
عراقی‌ها در فاصله سال‌های ۲۰۱۵ تا ۲۰۲۳ با خرید ۴۹۱۱۳ واحد در رتبه اول، روس‌ها با خرید ۳۸هزار و ۴۶۵ واحد مسکونی در رتبه دوم و ایرانی‌ها با خرید ۳۸ هزار و ۱۸۷ واحد مسکونی در جایگاه سوم خریداران خارجی مسکن قرار گرفته‌اند.
کارشناسان مسکن می‌گویند لغو محدودیت‌های فروش املاک به خارجی‌ها در سال ۲۰۱۲ و اعطای تابعیت با شرط پرداخت مبلغ مشخص شده توسط دولت به خریداران مسکن از سال ۲۰۱۷، آمار فروش مسکن به اتباع خارجی در این کشور را تا حد زیادی افزایش داد.
متوسط قیمت خانه در ترکیه
پلتفرم تحلیل بازار مسکن ترکیه اعلام کرد که هم‌اکنون میانگین قیمت یک واحد مسکونی در ترکیه ۲.۳ میلیون لیر است. بر اساس گزارش Endeksa، این جهش بزرگ قیمت به دلیل بالارفتن هزینه‌های ساخت و ساز و عدم تعادل بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن رخ داده است.
به گزارش عصر ترکیه به نقل از azjomle روزنامه حریت در تحلیلی نوشت: بررسی‌های Endeksa نشان می‌دهد قیمت مسکن در ترکیه طی ماه مارس امسال، ۱۵۴ درصد نسبت به ماه مارس ۲۰۲۲ افزایش یافته است. طبق این گزارش، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در سراسر ترکیه، حالا به ۱۷ هزار و ۵۷۲ لیر رسیده است.
استانبول صدرنشین گرانی مسکن
بر اساس این گزارش، قیمت مسکن در پرجمعیت‌ترین شهر کشور یعنی استانبول، افزایش سالانه ۱۴۴ درصدی را تجربه کرده است. هم‌اکنون میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در استانبول ۲۷ هزار لیر است. طبق اعلام Endeksa، میانگین قیمت یک خانه در استانبول طی ماه مارس، ۳.۲ میلیون لیر است.
آنتالیا و آنکارا
بر اساس داده‌های Endeksa، میانگین قیمت یک واحد مسکونی در آنکارا طی ماه مارس، ۱.۷ میلیون لیر و در آنتالیا ۲.۷ میلیون لیر است. آنکارا و آنتالیا نیز افزایش قیمت (به ترتیب) ۱۵۴ و ۱۶۴ درصدی را نسبت به سال گذشته تجربه کرده‌اند.
بیشترین افزایش قیمت مسکن در ترکیه مربوط به استان غربی کرکلارئلی است که میانگین قیمت واحدهای مسکونی آن با رشدی ۲۰۸ درصدی نسبت به سال گذشته، به ۱.۶ میلیون لیر برای هر واحد رسیده است.
پس از این استان، آنتالیا بیشترین افزایش قیمت را طی یک سال داشته و رتبه سوم هم به استان کوجائلی در همسایگی استانبول رسیده که میانگین نرخ هر واحد مسکونی، با جهشی ۱۶۴ درصدی، حالا ۱.۹۲ میلیون لیر است.
بر اساس داده‌های موسسه آمار ترکیه، در سه ماهه نخست سال ۲۰۲۳، در مجموع ۲۸۳ هزار واحد مسکونی به فروش رسیده که نشان‌دهنده کاهش ۱۱.۵ درصدی نسبت به سه ماهه نخست سال گذشته است. فروش خانه در ماه مارس، ۲۱.۴ درصد نسبت به سال گذشته (۲۰۲۲) کاهش داشته و به ۱۰۶ هزار واحد رسیده است.
