سرمایه گذاری برای خرید واحدهای یکخوابه در استانبول؛ باهچهلیاولر در صدر ۱۰ منطقه سودده
در نوامبر ۲۰۲۵ متوسط قیمت هر مترمربع واحدهای یکخوابه در استانبول ۶۴ هزار و ۵۵۹ لیر بوده و رشد سالانه این واحدها به ۳۳.۷۶ درصد رسیده است.
عصرترکیه – واحدهای یکخوابه در بازار مسکن استانبول، که عمدتاً برای سرمایهگذاری خریداری میشوند، در نوامبر ۲۰۲۵ با میانگین قیمت ۴ میلیون و ۴۱۹ هزار لیر معامله شدهاند و متوسط اجاره همین واحدها نیز ۲۸ هزار و ۵۹۵ لیر ثبت شده است.
به گزارش ترکیه گازتهسی، در نوامبر ۲۰۲۵ متوسط قیمت هر مترمربع واحدهای یکخوابه در استانبول ۶۴ هزار و ۵۵۹ لیر بوده و رشد سالانه این واحدها به ۳۳.۷۶ درصد رسیده است. همین دادهها نشان میدهد که بالاترین بازده اجاره سالانه واحدهای یکخوابه در ۱۰ منطقه زیر ثبت شده و باهچهلیاولر(Bahçelievler)با بازده ۱۰.۹۳ درصد در رتبه نخست قرار دارد.
در این رتبهبندی، باهچهلیاولر با میانگین ۲ میلیون و ۸۳۹ هزار و ۱۳۵ لیر و بازده ۱۰.۹۳ درصد، فاتح با ۲ میلیون و ۲۴۰ هزار و ۴۳۶ لیر و بازده ۱۰.۶۴ درصد و گونگورن با ۲ میلیون و ۹۲۲ هزار و ۲۱۹ لیر و بازده ۱۰.۱۵ درصد سه منطقه اول هستند.
در همین مناطق، متوسط اجاره واحدهای یکخوابه نیز به ترتیب ۲۵ هزار و ۸۵۸ لیر در باهچهلیاولر ، ۱۹ هزار و ۵۶۸ لیر در فاتح و ۲۵ هزار و ۸۴ لیر در گونگورن گزارش شده است. فعالان بازار مسکن میگویند ترکیب «قیمت خرید مناسب» و «موقعیت مرکزی» دلیل اصلی بازده بالای اجاره در این مناطق است.
در مقابل، مناطق گرانقیمت مانند کادیکوی، باکرکوی و بشیکتاش بازده پایینتری دارند؛ بهطوری که در نوامبر ۲۰۲۵ بازده سالانه اجاره برای واحدهای یکخوابه در این سه منطقه بهترتیب ۶.۷۵، ۷.۵۸ و ۵.۵۳ درصد ثبت شده است.
