تغییر مسیر سرمایه گذاری بخش مسکن پس از زلزله استانبول

پس از زلزله ۶.۲ ریشتری که در تاریخ ۲۳ آوریل ۲۰۲۵ در دریای مرمره رخ داد، بازار مسکن، املاک و مستغلات استانبول تحت تأثیر قرار گرفت.

به گزارش عصرترکیه به نقل از سی ان ان ترک، این زلزله که همراه با پس‌لرزه‌ها بود، باعث تغییرات چشمگیر در قیمت‌های مسکن در مناطق مختلف استانبول شد. به گزارش روزنامه ترکیه، در مناطقی که بیشترین آسیب را از زلزله دیدند، قیمت هر متر مربع مسکن یا کاهش پیدا کرد یا ثابت ماند. به عنوان مثال، قیمت هر متر مربع در اسن‌یورت به ۲۶.۷۰۰ لیر، در سیلیوری به ۳۷.۸۰۰ لیر، در بیلک‌دوزو به ۳۷.۱۰۰ لیر، در آوجیلار به ۳۸.۱۰۰ لیر، در کچیک‌چکمجه به ۴۳.۳۰۰ لیر و در بویوک‌چکمجه به ۴۵.۰۰۰ لیر رسید.

در همین حال، مناطق ساحلی دریای مرمره در بخش اروپایی استانبول با افزایش چشمگیر قیمت‌ها روبرو شدند. برای مثال، قیمت مسکن در باکیرکوی به ۹۴.۷۰۰ لیر، در زیتین‌بورنو به ۶۰.۳۰۰ لیر، و در فاتح به ۳۸.۸۰۰ لیر رسید. در بخش آسیایی استانبول نیز تغییرات مشابهی مشاهده شد، به طوری که قیمت مسکن در کادی‌کوی به ۱۲۸.۹۰۰ لیر، در مال‌تپه به ۶۷.۰۰۰ لیر، در کارتال به ۵۹.۱۰۰ لیر، در پندیک به ۴۹.۴۰۰ لیر و در توزلا به ۵۱.۷۰۰ لیر رسید.

کارشناسان معتقدند که مناطق ساحلی دریای سیاه و مناطقی که دور از گسل‌ها هستند، به دلیل امنیت بیشتر در برابر زلزله، افزایش قیمت قابل توجهی را تجربه کرده‌اند. به عنوان مثال، قیمت مسکن در ایوب‌صطان به ۵۹.۰۰۰ لیر، در ساری‌یر به ۱۲۴.۷۰۰ لیر، در بی‌کوز به ۸۵.۲۰۰ لیر، در شیلِه به ۷۴.۱۰۰ لیر، در چاتالجا به ۴۴.۳۰۰ لیر و در آرناوت‌کوی به ۳۴.۱۰۰ لیر رسید.

همچنین، مناطقی که در گذشته به عنوان مقصد مسکن لوکس شناخته می‌شدند، مانند شهرستان‌های بسفر، همچنان با قیمت‌های بالا روبرو هستند. در این مناطق، قیمت مسکن در بشیکتاش به ۱۱۰.۸۰۰ لیر و در اوسکودار به ۸۳.۳۰۰ لیر رسید.