تغییر مسیر سرمایه گذاری بخش مسکن پس از زلزله استانبول

پس از زلزله 6.2 ریشتری که در تاریخ 23 آوریل 2025 در دریای مرمره رخ داد، بازار مسکن، املاک و مستغلات استانبول تحت تأثیر قرار گرفت.

به گزارش عصرترکیه به نقل از سی ان ان ترک، این زلزله که همراه با پس‌لرزه‌ها بود، باعث تغییرات چشمگیر در قیمت‌های مسکن در مناطق مختلف استانبول شد. به گزارش روزنامه ترکیه، در مناطقی که بیشترین آسیب را از زلزله دیدند، قیمت هر متر مربع مسکن یا کاهش پیدا کرد یا ثابت ماند. به عنوان مثال، قیمت هر متر مربع در اسن‌یورت به 26.700 لیر، در سیلیوری به 37.800 لیر، در بیلک‌دوزو به 37.100 لیر، در آوجیلار به 38.100 لیر، در کچیک‌چکمجه به 43.300 لیر و در بویوک‌چکمجه به 45.000 لیر رسید.

در همین حال، مناطق ساحلی دریای مرمره در بخش اروپایی استانبول با افزایش چشمگیر قیمت‌ها روبرو شدند. برای مثال، قیمت مسکن در باکیرکوی به 94.700 لیر، در زیتین‌بورنو به 60.300 لیر، و در فاتح به 38.800 لیر رسید. در بخش آسیایی استانبول نیز تغییرات مشابهی مشاهده شد، به طوری که قیمت مسکن در کادی‌کوی به 128.900 لیر، در مال‌تپه به 67.000 لیر، در کارتال به 59.100 لیر، در پندیک به 49.400 لیر و در توزلا به 51.700 لیر رسید.

کارشناسان معتقدند که مناطق ساحلی دریای سیاه و مناطقی که دور از گسل‌ها هستند، به دلیل امنیت بیشتر در برابر زلزله، افزایش قیمت قابل توجهی را تجربه کرده‌اند. به عنوان مثال، قیمت مسکن در ایوب‌صطان به 59.000 لیر، در ساری‌یر به 124.700 لیر، در بی‌کوز به 85.200 لیر، در شیلِه به 74.100 لیر، در چاتالجا به 44.300 لیر و در آرناوت‌کوی به 34.100 لیر رسید.

همچنین، مناطقی که در گذشته به عنوان مقصد مسکن لوکس شناخته می‌شدند، مانند شهرستان‌های بسفر، همچنان با قیمت‌های بالا روبرو هستند. در این مناطق، قیمت مسکن در بشیکتاش به 110.800 لیر و در اوسکودار به 83.300 لیر رسید.