تصمیم جدید دیوان عالی ترکیه درباره تعهدنامه تخلیه املاک اجاره ای
دیوان عالی ترکیه با صدور رأیی مهم اعلام کرد که تعهدنامه تخلیه‌ای که حتی یک روز پس از قرارداد اجاره امضا شده، از اعتبار قانونی برخوردار است و نشانه‌ای از اراده آزاد مستأجر محسوب می‌شود.
دیوان عالی ترکیه با صدور رأیی مهم اعلام کرد که تعهدنامه تخلیه‌ای که حتی یک روز پس از قرارداد اجاره امضا شده، از اعتبار قانونی برخوردار است و نشانه‌ای از اراده آزاد مستأجر محسوب می‌شود. این تصمیم می‌تواند بر میلیون‌ها مستأجر در سراسر کشور تأثیرگذار باشد.
به گزارش عصرترکیه به نقل از سی ان ان ترک، پرونده مورد بررسی مربوط به اختلافی میان اسماعیل.ا و فادیمه.ب در شهر قونیه است. این دو در سال ۲۰۲۲ قرارداد اجاره‌ای امضا کردند و یک روز بعد، فادیمه.ب تعهدنامه تخلیه را نیز امضا کرد. اما با پایان مهلت تعیین‌شده، او خانه را تخلیه نکرد و در ۱۷ مه ۲۰۲۳ موجر روند اجرای حکم تخلیه را آغاز کرد.
مستأجر با ادعای این‌که تعهدنامه را تحت فشار امضا کرده، به دادگاه شکایت برد. دادگاه صلح حقوقی ارئلی رأی را به نفع مستأجر صادر کرد و امضای تعهدنامه تنها یک روز پس از قرارداد اجاره را «غیرعادی» دانست.
با این حال، وزارت دادگستری نسبت به رأی صادرشده اعتراض کرد و موضوع به دیوان عالی ارجاع داده شد. شعبه سوم دیوان عالی با رد رأی دادگاه بدوی، اعلام کرد که تنظیم تعهدنامه یک روز پس از قرارداد اجاره لزوماً به معنای نبود اراده آزاد نیست و در این پرونده، مستأجر نتوانسته با ارائه دلایل و مدارک کافی، ادعای اعمال فشار را ثابت کند.
دیوان عالی تأکید کرد که اثبات ادعای فشار و بی‌اعتباری تعهدنامه، بر عهده مستأجر است و در غیاب دلایل مستند، تعهدنامه تخلیه از اعتبار کامل برخوردار است. بر این اساس، رأی دادگاه بدوی به دلیل مغایرت با قانون و آیین دادرسی لغو شد.
