افزایش نرخ اجاره بها در ماه سپتامبر: نرخ افزایش اجاره چگونه محاسبه می‌شود؟

مستأجران و صاحبان خانه‌هایی که قرارداد اجاره خود را تمدید می‌کنند، با توجه به داده‌های اعلام شده توسط TÜİK، به دنبال نرخ افزایش اجاره در ماه سپتامبر هستند.

به گزارش عصرترکیه به نقل از سی ان ان ترک،  بر اساس قانون مدنی ترکیه، افزایش اجاره‌ها بر اساس میانگین ۱۲ ماهه شاخص قیمت مصرف‌کننده (TÜFE) محاسبه می‌شود و این نرخ برای هر دو نوع اجاره مسکونی و تجاری اعمال می‌شود. از ۱ جولای ۲۰۲۴، سقف افزایش ۲۵ درصدی حذف شده و از آن پس، افزایش اجاره‌ها کاملاً به شاخص قیمت مصرف‌کننده (TÜFE) مرتبط شده است.

نرخ افزایش اجاره در ماه سپتامبر با انتشار داده‌های تورم ماه اوت مشخص خواهد شد و این نرخ مستقیماً بر مبلغ اجاره مستأجران برای دوره جدید تأثیر خواهد گذاشت.

نرخ افزایش اجاره ماه سپتامبر چه زمانی اعلام می‌شود؟

داده‌های تورم ماه اوت در ساعت ۱۰:۰۰ روز ۳ سپتامبر (چهارشنبه) توسط TÜİK اعلام خواهد شد. پس از اعلام این داده‌ها، نرخ افزایش اجاره سپتامبر نیز مشخص خواهد شد.

داده‌های تورم ماه اوت

براساس داده‌های شاخص قیمت مصرف‌کننده (TÜFE)، در ماه ژوئیه ۲۰۲۵، نرخ تورم نسبت به ماه گذشته ۲٫۰۶ درصد افزایش داشته است. نسبت به ابتدای سال، این شاخص ۱۹٫۰۸ درصد، نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۳۳٫۵۲ درصد و نسبت به میانگین دوازده ماه گذشته ۴۱٫۱۳ درصد افزایش داشته است. بر اساس این داده‌ها، سقف افزایش اجاره مسکونی ۴۱٫۱۳ درصد تعیین شده است.

نحوه محاسبه افزایش اجاره

طبق ماده ۳۴۴ قانون مدنی ترکیه، نرخ افزایش اجاره‌ها بر اساس میانگین ۱۲ ماهه شاخص قیمت مصرف‌کننده (TÜFE) در سال گذشته محاسبه می‌شود. این نرخ سقف قانونی برای اجاره مسکونی و تجاری را تشکیل می‌دهد. از ۱ جولای ۲۰۲۴ به بعد، پس از حذف سقف ۲۵ درصدی، افزایش اجاره‌ها کاملاً به شاخص قیمت مصرف‌کننده وابسته شده است.

محاسبه افزایش اجاره به عنوان مثال:

• اجاره فعلی: ۱۵,۰۰۰ لیر
  • نرخ افزایش: ۴۱٫۱۳٪
  • مقدار افزایش: ۶,۱۶۹٫۵ لیر
  • اجاره جدید: ۲۱,۱۶۹٫۵۰ لیر
• اجاره فعلی: ۲۰,۰۰۰ لیر
  • نرخ افزایش: ۴۱٫۱۳٪
  • مقدار افزایش: ۸,۲۲۶ لیر
  • اجاره جدید: ۲۸,۲۲۶ لیر

این افزایش نرخ برای مستأجران و صاحبان خانه‌ها یک عامل کلیدی است و به طور مستقیم بر مبلغ اجاره برای دوره جدید تأثیر می‌گذارد.