افزایش شدید مبلغ اجاره خانه در استانبول؛ تنها یک منطقه زیر ۲۰ هزار لیر باقی ماند!

با افزایش جابه‌جایی‌ها در فصل تابستان و رشد قیمت‌های بازار مسکن، نرخ اجاره در استانبول به طور قابل توجهی افزایش یافته است.

به گزارش عصرترکیه به نقل از سی ان ان ترک، بالا رفتن نرخ سود وام‌های مسکن باعث شده بسیاری از متقاضیان خرید خانه به سمت اجاره روی آورند و پروژه‌های نوسازی شهری، انتقال محل کار و ثبت‌نام مدارس نیز تقاضا برای خانه‌های اجاره‌ای را به اوج برساند.

متوسط قیمت اجاره در استانبول به حدود ۳۴ هزار لیر نزدیک شده و در برخی مناطق این رقم به ۶۰ هزار لیر هم رسیده است. تنها یک منطقه با اجاره‌ای با نرخ زیر ۲۰ هزار لیر باقی مانده است.

کارشناس املاک، مصطفی هاکان اوزلماکلی، با اشاره به افزایش تقریبی ۴۰ درصدی اجاره‌بها طی یک سال گذشته گفت:

• متوسط اجاره به ازای هر متر مربع از ۲۳۰ لیر به ۳۳۰ لیر رسیده است.
• متوسط کلی اجاره حدود ۳۴ هزار لیر است.
• آپارتمان‌های نوساز به طور متوسط بین ۴۶ تا ۴۷ هزار لیر اجاره داده می‌شوند.
• خانه‌های بالای ۱۵ سال عمر نیز حدود ۳۰ هزار لیر اجاره دارند.

همچنین متوسط اجاره براساس تعداد اتاق:

• یک خوابه: ۲۵ هزار لیر
• دو خوابه: ۲۸ تا ۲۹ هزار لیر
• سه خوابه: ۴۲ هزار لیر
• چهار خوابه و بیشتر: بیش از ۷۰ هزار لیر

پیش‌بینی می‌شود افزایش اجاره‌بها در کوتاه‌مدت ادامه داشته باشد و با شروع فصل جابه‌جایی در ماه اوت، نرخ‌ها افزایش بیشتری پیدا کند. بازار در ماه سپتامبر تا حدودی به ثبات خواهد رسید.

ارزان‌ترین مناطق اجاره‌ای استانبول شامل:

• اسنیورت: ۱۹ هزار لیر
• اسن‌لر: ۲۰ هزار لیر
• آرناووت‌کوی: ۲۱ هزار لیر
• سلطان‌غازی: ۲۲ هزار لیر

گران‌ترین مناطق استانبول نیز:

• باکیرکوی: ۵۷ هزار لیر
• بشیکتاش: ۶۰ هزار لیر
• کادیکوی: ۶۵ هزار لیر
• ساری‌یر: ۷۰ هزار لیر

از نظر سرعت افزایش قیمت، مناطق زییتین‌بورنو، باحچلی‌اولر، کوچوک‌چکمجه و آوجیلار بیشترین رشد را داشته‌اند که عمدتاً به خاطر پروژه‌های نوسازی شهری و ساخت‌وسازهای جدید است.

مناطق اسن‌لر، ساری‌یر، آدالار، بییکوز و بشیکتاش که رشد کمتر از ۳۰ درصدی داشته‌اند، کندترین افزایش قیمت را تجربه کرده‌اند.

این روند صعودی در قیمت اجاره، نگرانی‌هایی درباره توان مالی مستأجران و بازار مسکن استانبول ایجاد کرده است.